Gelir Akışı Nedir?

Bir gelir akışı, bir işletme veya hükümet ortamında bir gelir biçimini açıklamak için kullanılan bir terimdir. Gelir oluşturan herhangi bir etkinlik bir gelir akışı olarak tanımlanabilir ve işletmelerin birden fazla gelir akışı elde etmesi yaygın bir durumdur. Hükümetler ayrıca vergilerin yanı sıra kaynaklardan gelen çoklu gelir akışlarına da güvenmektedir. Bir işletme genişledikçe, uygun faizli konut kredisiişletme sahibi genellikle ek gelir akışları arayacak ve fikirlerini piyasa tahmin edicilerine, potansiyel riske ve yatırım getirisine dayalı olarak analiz edecektir. Birden fazla gelir akışına sahip olmak, bir işletmenin finansal durgunlukların yaşanmasına neden olabilir, çünkü tüm gelirleri için satış gibi tek bir kaynağa güvenmiyor.

Bir mağaza ile bir alışveriş merkezinin karşılaştırması, bir gelir akışının iyi bir örneği olabilir. Yerel bir işletme sahibinin sahip olduğu bir mağaza, satış ve hizmet gibi yalnızca bir veya iki gelir kaynağına sahip olabilir. Depo tarzı bir binaya sahip olan ve onu bir alışveriş merkezine dönüştüren bir şirket, daha fazla sayıda gelir akışına sahip olabilir. Alışveriş merkezindeki bireysel bir işletmeye kiralanan her alan, alışveriş merkezi sahibi için ayrı bir gelir akışıdır. Tek bir mağaza işten çıkarsa, genellikle bu girişimin sonu olur ve bir yeniden yapılandırma planı engeller. Bir alışveriş merkezindeki bir mağaza kapanırsa, alışveriş merkezi sahibi hala birçok kiracıya sahiptir ve bu nedenle yalnızca tek bir gelir akışına sahip bir şirket kadar kötü bir şekilde zarar görmez.

Hükümetler genellikle “gelir akışı” terimini “vergiler” yerine daha olumsuz bir ifadeye sahip olarak kullanırlar. Hükümetler için gelir akışları, gelir, mülk ve şirketler üzerindeki vergileri içerebilir. Ayrıca, sürücü lisansları ve işletme lisansları gibi lisanslardan gelir toplarlar. Hükümetler genellikle ceza mahkumiyetlerinden ve biletlerin hızlandırılması gibi cezalar veya halka açık parklara giriş ücretini ödemek gibi diğer ücretleri ve para cezalarını da toplarlar. Hükümetler parayla azalıyorlarsa, kanun koyucular eksiklikleri telafi etmek için diğer gelir kaynaklarını vergi ve harç biçiminde ararlar.

İşletme sahipleri, yeni bir gelir akışını içerecek şekilde işlemlerin genişletilip genişletilmeyeceğini düşünürken genellikle çeşitli faktörlere bakar. Piyasa volatilitesi bir örnektir. Piyasa belirli bir alanda geniş dalgalanmalara sahipse, o gelir türünü içermemeye karar verebilir, bunun yerine önceden tahmin edilebilirliği tercih edebilirler. Alışveriş merkezinin örneğinde, en kolay kredi kartı veren bankabir alışveriş merkezinin oluşturduğu yaya trafiği miktarı, bir işletme sahibinin yeni şeyleri denemesi için gereken öngörülebilirliği sağlayabilir. Müşterilere erişim nedeniyle daha az risk söz konusudur ve bu nedenle potansiyel yatırım getirisi daha fazladır.